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hg现金网:过多的空缺确实是一种资源浪费

时间:2022/8/14 18:22:13   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:目前,官方数据中仍然缺少住房空置率的数据。赵秀池说,一方面需要讨论统计指标,另一方面很难进行全面的人口普查,逐点抽样调查的数据不能全面真实地反映情况;同时,我国幅员辽阔,地区差异较大,很难有统一的口径作为决策的科学依据。你如何看待空置住房?上海交通大学住房与城乡发展研究中心主任陈杰认为,部分住宅空置是合理的。住宅市场是...
目前,官方数据中仍然缺少住房空置率的数据。赵秀池说,一方面需要讨论统计指标,另一方面很难进行全面的人口普查,逐点抽样调查的数据不能全面真实地反映情况;同时,我国幅员辽阔,地区差异较大,很难有统一的口径作为决策的科学依据。

你如何看待空置住房?上海交通大学住房与城乡发展研究中心主任陈杰认为,部分住宅空置是合理的。住宅市场是流动的,不可能保证每套住宅一直有人居住,尤其是租赁住房。客观上,必须有一定的空缺,以维持更新和维护和容纳新人口的能力。这部分空缺可以称为“自然空缺率”。另外,随着人们生活水平的不断提高,一些用于旅游度假的房产实际上已经无法实时居住。但另一方面,过多的空缺确实是一种资源浪费。hg现金网

在陈杰看来,部分房屋空置的原因,一方面是因为持有成本较低,另一方面是因为目前租赁市场还有待完善,部分城市租售比较低。

赵秀池也提到,房子空置的原因有很多。通常的原因是房屋供过于求。其次,住房销售和租赁过程中不可避免地存在空置期,即“供需时滞”;第三,随着生活水平的提高,家庭度假和休闲房的出现,导致我自己的房子是空的,如果我租房子给我的孩子上学,我的房子可能是空的。

按照国际通行做法,5%属于中等空置率,5% - 10%的商品房空置率属于合理的空置区间。商品房供需平衡,有利于国民经济健康发展;国际房地产“泡沫”空置率控制警示线为10%,必须采取一定措施增加商品房销售,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在10% ~ 20%之间为空置危险区;空置率20%以上是商品房严重积压的区域。


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