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hg现金网:华景新城商圈物业升值潜力大

时间:2022/1/2 16:37:12   作者:   来源:   阅读:51   评论:0
内容摘要:广州的天河区商业密集,而其中的天河公园板块则是近几年来商用物业升值潜力最大的区域。位于天河区中山大道的华景新城(楼盘资料),更是广州一个历史地标,这个聚集了近10万人口的超大规模项目,目前已经是中心城区中相当成熟、集多种优势于一身的居住社区。而凭借着得天独厚的区位优势以及密集的居...
广州的天河区商业密集,而其中的天河公园板块则是近几年来商用物业升值潜力最大的区域。位于天河区中山大道的华景新城(楼盘资料),更是广州一个历史地标,这个聚集了近10万人口的超大规模项目,目前已经是中心城区中相当成熟、集多种优势于一身的居住社区。而凭借着得天独厚的区位优势以及密集的居住人品,在华景新城周边的商业物业在过去的几年内价值不断飙涨。

十年华景商业气氛浓厚

十年华景商圈,已经发展成天河中心最为繁华的商圈之一,地段优势、商圈价值、繁华生活等汇聚,成就了天河最具投资价值的区域之hg现金网一。在华景新城商圈内的商用物业的消费群体主要依靠的是在周边大规模的居住人口,而其成熟的配套更是其商业气氛深厚的重要支撑。

天河华景新城商圈位于天河新城市中心核心地段,南接中山大道,北连天河北路,西临华南快速干线,毗邻天河公园、华南师范大学、暨南大学、邮电科研所、天河软件园等,文化气氛浓郁。同时在广州亚运期间,这一带更是成为坐拥后亚运时代广州发展的焦点区域。在华景商圈里集聚了天河北CBD白金商务圈、华南高校科研中心、天河公园生态圈与东部亚运板块四重区位优势。由于处于天河的核心地段,其交通的四通八达也令华景新城商圈的商业地位进一步提升。在这一商圈内接驳着天河北延长线,区内设置5条公交线总站,20多条公交线路经过中山大道。同时,在华景新城商圈里的生活配套十分齐全。依靠着发展长达十年之久的区域地标华景新城,仅这个项目就已经聚集了近10万人口的超大规模。在其周边,名校林立,拥有省一级113中学、少一级华景小学、幼儿园、会所、商业街、菜市场等成熟配套。

也正因为华景商圈的成熟,使得周边的商用物业近年来价格飞涨。以商铺为例,仅是周边的消费群体就有足够的消费支撑,因此这个区域的商铺炙手可热。据合富置业、满堂红、中原地产等中介人士介绍,现时,在华景新城周这的商铺非常的抢手,特别是饮食功能的商铺往往一铺难求,市场需求大不过放盘量却少,致使这里的交投不会特别火爆。

商用物业身价倍增

“这里的住宅价格一直在涨,商用物业的价格涨得更快。”据合富置业华景北分行的中介介绍,近年来,华景新城周边的商用物业价格涨速非常快。2008年华景新城的一线旺地商铺的售价大概是50000元-55000元/平方米左右。至现时,这个价格已经翻了两倍。记者发现,在华景新城周边的一线临街旺铺的转手价已经超过了150000元/平方米,而且更是鲜有铺位放出销售。而在华景北路的商铺,非一线的商铺尽管在价格涨速上相对慢一些,但也已经翻倍地增长。在2009年时,这一类型的商铺的售价大约在40000元/平方米左右,而现时也已经翻倍超过80000元/平方米。而这些费用仅是铺价,由于商圈的兴旺,往往上一手业主在转让时都会收取转手费,这一笔费用动辄就是数十万。

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